Maison avec beau terrain Haguenau
Propriété 13 pièces 310 m²
À vendre Propriété familiale rare au coeur de Haguenau
Haguenau Quartier calme et résidentiel, à deux pas de la gare et du centre-ville
Située dans une impasse paisible, cette vaste maison familiale attire immédiatement l'attention par son emplacement privilégié, son potentiel exceptionnel et son cadre verdoyant, au coeur même de la dynamique commune de Haguenau.
Une ville prisée pour sa qualité de vie Haguenau, l'une des communes les plus importantes d'Alsace du Nord, séduit par ses nombreuses infrastructures, ses écoles, ses espaces verts et ses services. Ville patrimoniale au charme authentique, elle offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.
Une propriété aux multiples possibilités Édifiée sur un terrain généreux de 1 221 m2, cette maison s'élève sur trois niveaux et développe une surface habitable de 310 m2. Chaque étage est indépendant et fonctionnel, équipé de sa propre cuisine, salle de bains, séjour et chambres. L'ensemble offre la possibilité d'un usage plurifamilial, de la création de logements indépendants ou encore d'un projet d'habitat intergénérationnel.
Rez-de-chaussée (125 m2) : 3 chambres, cuisine, véranda, séjour, salle à manger, salle de bains, terrasse.
1er étage (125 m2) : 2 chambres, un bureau, cuisine, véranda, séjour, salle à manger, balcon, salle d'eau.
2e étage (60 m2) : 3 chambres, cuisine, salle de bains.
Une surprise vous attend au sous-sol : une vaste cave sur toute la surface de la maison.
Un extérieur soigné et rare en centre-ville La maison est nichée dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, et bénéficie de trois garages, un véritable atout en zone urbaine. Le jardin est soigneusement entretenu, et l'ensemble du terrain offre un bel espace de vie en extérieur.
À noter : Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, mise au goût du jour des espaces intérieurs), le potentiel est immense pour qui saura valoriser cette bâtisse de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 310 m²
Prix du bien : 526316 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 160 € et 12 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F